İhale Kayıt No: 2008/177712

İhale Şekli: Açık ihale usulü

1. İdarenin
a ) Adresi : BİLKENT PLAZA B-1 BLOK 06530 BİLKENT-ÇANKAYA /
ANKARA
b ) Telefon - Faks Numarası : 312 2667680 - 312 2660134

c)Elektronik Posta Adresi (varsa) : href="mailto:cagatay@toki.gov.tr">cagatay@toki.gov.tr

2. İhale konusu yapım işinin
a ) Niteliği, Türü ve Miktarı : Tünel Kalıp
Sistemiyle Yapılacak Betonarme Karkas 234 Adet Konut, Konvansiyonel Kalıp
Sistemiyle Yapılacak Betonarme Karkas 1 Adet 32 Derslikli İlköğretim Okulu, 1
Adet Bekçi Kulübesi İle altyapıları ve Çevre Düzenlemesi İnşaatı İşleri
b )
Yapılacağı Yer : Kütahya
c ) İşe Başlama Tarihi : Sözleşmenin yapıldığının
tebliğ tarihinden itibaren5 (Beş) gün içinde yer teslimi yapılarak işe
başlanacaktır
d ) İşin Süresi : Yer tesliminden itibaren 550 (Beşyüzelli)
takvim günüdür.

3. İhalenin
a ) Yapılacağı Yer : T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi
Başkanlığı, Bilkent Plaza B-1 Blok Bilkent-Çankaya / Ankara
b ) Tarihi -
Saati : 26.11.2008 - 14:30

4. İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik
değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:
4.1. İhaleye katılma şartları ve
istenilen belgeler:
4.1.1. Tebligat için adres beyanı; ayrıca irtibat için
telefon numarası ve faks numarası ile elektronik posta adresi.
4.1.2.
Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi.
4.1.2.1.
Gerçek kişi olması halinde, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu
yılda alınmış, ilgisine göre Ticaret ve/veya Sanayi Odasına veya ilgili Meslek
Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde,
mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya
Sanayi Odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda
alınmış , tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge,

4.1.3. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza
Sirküleri.
4.1.3.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza
beyannamesi.
4.1.3.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel
kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki
görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu
hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza
sirküleri.
4.1.4. 4734 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinin (a), (b), (c), (d),
(e), (g) ve (i) bentlerinde sayılan durumlarda olunmadığına ilişkin yazılı
taahhütname,

4.1.5. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen teklif mektubu.
4.1.6.
Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen geçici teminat.
4.1.7.
İstekliler, ihale konusu yapım işinde, alt yüklenicilere yaptırmayı düşündükleri
işlere ait listeyi teklifleri ekinde vereceklerdir.
4.1.8. İhale dokümanının
satın alındığına dair belge.
4.1.9. Ortağı olduğu veya hissedarı bulunduğu
tüzel kişilere ilişkin beyanname.
4.1.10. Tüzel kişi istekli tarafından
sunulan iş deneyim belgesinin, aynı tüzel kişinin yarısından fazla hissesine
sahip ortağına ait olması halinde sunulacak iş deneyim belgesinin başka bir
tüzel kişiye kullandırılmayacağına ilişkin taahhütname.

4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması
gereken kriterler

4.2.1. Bankalardan temin edilecek belgeler:
Teklif edilen bedelin %
10’undan az olmamak üzere, istekli tarafından belirlenecek tutarda bankalar
nezdindeki kullanılmamış nakit kredisini veya kullanılmamış teminat mektubu
kredisini ya da serbest mevduatını gösterir yerli veya yabancı bankalardan
alınacak belgeler,

4.2.2. İsteklinin bilançosu veya eşdeğer belgeleri
İsteklinin, ihalenin
yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya bilançonun gerekli
görülen bölümleri, yoksa bunlara eşdeğer belgeler,
İsteklinin;
a) Cari
oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,50 olması ,
b) Öz
kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,10 olması ,
c) Kısa
vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,75’ den küçük
olması,
yeterlik kriterleridir ve sunulan belgelerde yukarıda sayılan bu üç
kriter birlikte aranır. Bu şartları bir önceki yılda sağlayamayan istekliler,
son üç yıla kadarki belgelerini sunabilirler, bu takdirde belgeleri sunulan
yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

4.2.3. İsteklinin iş hacmini gösteren belgeler:
İsteklinin, ihalenin
yapıldığı yıldan önceki son üç yıla ait toplam cirosunu gösteren gelir
tablosunun ve taahhüdü altındaki ve bitirdiği yapım işi miktarını gösteren
hakediş raporları veya benzeri belgeler,Bu belgelerde, son üç yılın
ortalamasının; toplam ciro için isteklinin teklif edeceği bedelin % 15’inden,
yapım işleri geliri için ise isteklinin teklif edeceği bedelin % 12’sinden az
olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve buna ilişkin
belgeleri sunan istekli yeterli kabul edilecektir.Bu şartları son üç yılda
sağlayamayan istekliler, son altı yıla kadarki belgelerini sunabilirler, bu
takdirde belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin
sağlanıp sağlanmadığına bakılacaktır.
4.3. Mesleki ve Teknik yeterliğe
ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler
4.3.1. İş
deneyim belgeleri::
İsteklinin, son on beş yıl içinde yurt içinde ve yurt
dışında kamu veya özel sektörde sözleşme bedelinin en az % 70’i oranında
gerçekleştirdiği veya % 50’si oranında denetlediği veyahut yönettiği idarece
kusursuz kabul edilen ihale konusu iş veya benzer işlerle ilgili deneyimini
gösteren ve teklif edilen bedelin %70 oranından az olmamak üzere tek sözleşmeye
ilişkin iş deneyim belgesi,
4.3.2. İsteklinin organizasyon yapısı ve
personel durumu ile kaliteye ilişkin belgeler
a) İsteklilerden, aşağıda
sayısı ve nitelikleri belirtilen ve halen bünyesinde çalışmakta olan anahtar
teknik personel istenmektedir. Anahtar teknik personelin deneyim süresinin en az
5 yıl olma şartı aranmaktadır.
ADET MESLEKİ ÜNVAN
2 İnşaat Mühendisi /
Mimar

Anahtar Teknik Personelin, ihale tarihinden önce işe alınmış ve ihale tarihi
itibariyle isteklinin bünyesinde çalışıyor olması gerekmektedir. Anahtar Teknik
Personelin özel sektörde geçen deneyim süresi ilgili meslek odası üye kayıt
belgesiyle, kamuda geçen deneyim süresi hizmet çizelgesi ve/veya meslek odası
üye kayıt belgesiyle, isteklinin bünyesinde çalışmakta olduğu hususu ise,
personel adına prim ödendiğini veya personelin işe alındığını gösteren Sosyal
Güvenlik Kurumu onaylı belgeler ile tevsik edilir.
Bu niteliklere sahip
Gerçek Kişi isteklilerden, şahıs şirketi ortaklarından, limited şirketlerde
müdürlük görevini yürüten ortaklarından, anonim şirketlerin yönetim kurulu
başkanları, yönetim kurulu üyeleri, murahhas müdür ve genel müdür ortaklarından,
ortak girişimlerin ise gerçek kişi ortaklarından ve tüzel kişi ortaklarının
yukarıda sayılan ünvanları taşıyan gerçek kişi ortaklarından isteklinin
bünyesinde çalıştığına dair belge aranmaz.
İdarenin ihale dökümanında
istediği "Teknik Personel Taahhütnamesi" bu kriter kkapsamında değerlendirilmez
ve Anahtar Teknik Personel aynı zamanda "Teknik Personel Taahhütnamesi"nde yer
alamaz.
İş ortaklığında, ortaklık oranına bakılmaksızın, pilot ve diğer
ortaklara ait Anahtar Teknik Personelin tamamı değerlendirilir.
Anahtar
Teknik Personelin en az 5 yıl deneyimli olması yeterlidir.

b) İsteklilerden aşağıda sayısı ve nitelikleri belirtilen personel
taahhütname ile istenmektedir.

ADET POZİSYONU MESLEKİ ÜNVANI
1 Şantiye Şefi İnşaat Mühendisi / Mimar
1
Şantiye Müh. (Hakediş) İnşaat Mühendisi / Mimar
3 Şantiye Müh. (Saha Müh.)
İnşaat Mühendisi / Mimar
1 Şantiye Müh. (Mekanik) Makina Mühendisi
1
Şantiye Müh. (Elektrik) Elektrik Mühendisi
1 Şantiye Müh. (Harita) Harita
Mühendisi
4.3.3. Makine ve diğer ekipmana ilişkin belgeler::
İhale konusu
yapım işi için asgari olarak aşağıda belirtilen ekipmanın temin edilmesi
istenmektedir.
SIRA NO MAKİNA, EKİPMAN CİNSİ VE ÖZELLİKLERİ GEREKLİ ASGARİ
ADET
1 Kule Vinç 2
2 Ekskavatör 2
3 Traktör Kepçe 2
4 Dozer 1
5
İnşaat Asansörü 6
6 Tünel Kalıp (Beton Yüzeyli) ve İskelesi 2000 m²
7
Kamyon 5
8 Vibratör 8
9 Kırıcı 3
İsteklinin kendi malı olan tesis,
makina, teçhizat ve diğer ekipman; fatura, demirbaş veya amortisman defterinde
kayıtlı olduğuna dair noter tespit tutanağı veya yeminli mali müşavir raporu ya
da serbest muhasebeci ve mali müşavir raporu ile tevsik edilir. Taahhüt edilerek
temin edilecek tesis, makina, techizat ve diğer ekipman için ise noter onaylı
taahhütnamenin verilmesi gerekmektedir.
İş ortaklarında, pilot ve diğer
ortaklara ait tesis, makina, teçhizat ve diğer ekipman ortaklık oranına
bakılmaksızın tam olarak değerlendirilir.

4.4. Bu ihalede benzer iş olarak , yapı işlerinde iş deneyimlerinde
değerlendirilecek benzer işlere ait tebliğde yer alan B/III grubu ve en az
25.500 m² (Yirmibeşbinbeşyüz metrekare) kapalı inşaat alanına sahip işler benzer
iş olarak kabul edilecektir. ve ihale konusu iş veya benzer işe denk sayılacak
mühendislik veya mimarlık bölümleri; İnşaat Mühendisliği ve Mimarlık dir
5.
İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.
6. İhale dokümanı T.C.
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Bilkent Plaza B-1 Blok
Bilkent-Çankaya / Ankara adresinde görülebilir ve 1.500 YTL / Milyon TL
karşılığı aynı adresten temin edilebilir. İhaleye teklif verecek olanların ihale
dokümanını satın almaları zorunludur.
7. Teklifler ihale saatine kadar T.C.
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Bilkent Plaza B-1 Blok
Bilkent-Çankaya / Ankara adresine verilebileceği gibi, iadeli taahhütlü posta
vasıtasıyla da gönderilebilir.
8. İstekliler tekliflerini, anahtar teslimi
götürü bedel üzerinden verecektir. İhale sonucu, üzerine ihale yapılan
istekliyle anahtar teslimi götürü bedel sözleşme imzalanacaktır.
Bu ihalede,
işin tamamı için teklif verilecektir.
9. İstekliler teklif ettikleri bedelin
%3 'ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat
vereceklerdir.
10. Verilen tekliflerin geçerlik süresi, ihale tarihinden
itibaren en az 75 takvim günü olmalıdır.
11. Konsorsiyum olarak ihaleye
teklif veremezler.
Diğer Hususlar:
1-) Aşırı Düşük Tekliflerin
Sorgulaması
Aşırı düşük tekliflerin değerlendirilmesinde ve sözleşmenin
uygulanması aşamasında kullanılmak üzere, isteklilerden tekliflerin ekinde;
anahtar teslimi götürü bedel işlerde, teklif bedelini oluşturan iş kalemlerini
ve/veya iş gruplarına ait miktarlar ve bunlara ait birim fiyatlar ile bu
fiyatlara ilişkin idarenin tanımladığı yapım şartlarına uygun analizler, gerçek
piyasa fiyatlarını gösteren proforma fatura veya teklif mektupları, varsa
avantajlı maliyet düşürücü unsurlar, genel giderler (Şantiye giderleri, Personel
giderleri, İş makinaları işletme giderleri, All-Risk sigorta giderleri, Tapu,
Ruhsat, Harç giderleri, SSK payı, Vergiler, Proje giderleri, vs.) Sözleşme
giderleri (Damga vergisi, Sözleşme karar pulu, KİK payı, Kesin teminat
masrafları, vs.) ve teklif bedelini gösteren hesap cetveli verilmesi zorunludur.