|
Gayrimenkul sektörünün uzun zamandır beklediği toparlanma Ekim’de başladı, Kasım ayının ilk yarısında ise yılın rekoruna imza atıldı. Konut satışları Eylül ayında 87 konutla dip yapmıştı, en çok konut 34 adet ile Ağaoğlu Grubu tarafından Ataşehir’de inşa edilen My World projesinde gerçekleşmişti.
Piyasada Ekim’de ise dipten dönüş başladı. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na ait 12 projede Ekim ayında 99 konut satıldı ve 33 milyon 490 bin YTL ciro yapıldı. Kasım’ın ilk 10 gününde ise yılın rekoru geldi: Avrupa Konutları’nda 812 konutun tamamı satıldı.
Finanskent ilgiyi artırdı
Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi ve Sözcüsü Vedat Demiröz, “Ataşehir’in ”Finanskent“ olacağına ilişkin gelişmeler nedeniyle bu bölgedeki projelere çok fazla ilgi var. Arsalarımız üzerinde proje inşa eden şirket yetkilileriyle yaptığımız görüşmeler çerçevesinde bu ilginin Kasım ayında da devam ettiğini öğrendik. Bu ay da satışlardan umutluyuz” dedi.
Piyasanın konut kredisi faiz oranlarında indirim beklediğini hatırlatan Demiröz, “Normal şartlarda Ağustos ve Eylül ayında konut satışlarında patlama bekliyorduk. Faizlerin düşeceği beklentisi ve dış politikadaki sıcak gelişmeler nedeniyle satışlar azaldı. Ama projelerimizin kalitesine ve lokasyonuna güveniyoruz. Önümüzdeki dönemde satışlarda artış bekliyoruz. Özellikle Ataşehir ve çevresi finans merkezi projesi nedeniyle çok fazla ilgi görecek” diye konuştu.
3 Kasım’da satışa çıkarılan Avrupa Konutları TEM projesinde rekor kırıldığını hatırlatan Demiröz, “Projenin ilk etabında bulunan 812 konutun tamamı satıldı. Bu bizim projelerimiz arasında ilk. Piyasanın doyduğu söylenilen noktada 812 konutun bir hafta satılması yönetimindeki arkadaşları hayrete düşürdü” şeklinde konuştu.
Gaziosmanpaşa’daki evler karaborsaya düştü
Emlak Konut GYO’ya ait arazi üzerinde inşa edilen Avrupa Konutları, İstanbul Gaziosmanpaşa’da 64-165 metrekare arası 2 bin 800 konuttan oluşuyor. İnşaatına bu ay başlanacak proje 24 ayda tamamlanacak. 3 Kasım’da başlayan ilk etapta 812 konut, 96 bin YTL ile 300 bin YTL arasında değişen fiyatlarla 1 haftada satıldı. Konutlar geçen hafta karaborsaya düştü. İkinci el piyasa bile oluştu. Projeden konut alanlar arasında 10 bin YTL’ye haklarını devredenler bile var. Projenin bu kadar ilgi görmesinde Maslak-Taksim hattına yakın nitelikli projenin az olması ve metrekare bazında fiyatının çok ucuz kalması etkili oldu. İkinci etap satışlar öne çekilerek Ocak ayına alındı.
Ali Ağaoğlu (Ağaoğlu Grubu): Kasım ayında hedefler aşıldı, satışlar çok iyi
Kasım satışları çok iyi geçiyor. Bu ay Eltes kampanyasına başladık. Satış rakamları açısından hedefimizin üzerindeyiz. Genel olarak piyasa olumlu. İlgi fazla. Bu ilginin Aralık ayında da devam edeceğini umut ediyoruz. İyi projeler, niteliklerine göre uygun fiyatlı projeler bazı aylarda durgunluk yaşasa da genelde olumlu bir seyir izler.
Uğur Dumankaya (Dumankaya İnşaat): Seçim durgunluğu bitti ertelenen talep hareketlendi
Bu yıl ilkbaharda piyasa çok canlıydı. Seçim kararıyla bir durgunluk yaşandı. Şirket olarak hedefleri tutturmakta hiçbir sorunla karşılaşmadık. İşin püf noktası nitelikli proje geliştirmek ve sizden konut alanlara kazandırmak. İstanbul’da ertelenen bir talep var. Bu talep eninde sonunda alıma dönüşecek. Bu açıdan Kasım ayı alımın yoğunlaştığı bir ay.
|