TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar’ın "2009’da konut sektörü patlama yaratacak. Fiyatlar böyle kalmaz" sözlerine piyasadan teyit geldi. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş şu anki durgunluğun geçici olduğunu belirterek "Şu anda 150 bin YTL’ye satılabilecek konutlar, 135 bin YTL’ye gidiyor. Ama bu 2009’a kadar böyle sürecek. 2009’dan itibaren aynı konutu 200 bin YTL’ye bile almak mümkün olmayacak" dedi.

Nakdi olan ev alsın

Müteahhitlerin malını nakde çevirmek için kâra bakmadan sattığını söyleyen Sabri Ateş "Bu durum çok fazla sürmez. Bir kıpırdanma olduğunda fiyatlar otomatik olarak artar. Onun için elinde nakiti olan için alım zamanı. Ev almak için fiyatların düşmesini bekleyenler için tam zamanı, çünkü bundan fazla da düşeceğini sanmıyorum" dedi. İstanbul genelinde yaşanan fiyat düşüşlerinin ortalama olarak yüzde 50’lileri bulduğunu belirten Ateş "Lüks konutta da, orta sınıf konutta da fiyatlar düşüyor. Bu yıl sonuna kadar böyle devam edecek, ancak önümüzdeki yıl fiyatlarda önemli oranda artış bekliyoruz" dedi.

Ertelenen talepler çözülecek

Son dönemde en çok prim yapan bölgelerden olan Ataşehir’de bile fiyatların yüzde 10 düştüğünü belirten Ateş "2007 yılında 100 metrekarelik standart bir dairenin fiyatı 220 bin YTL iken bu rakam Haziran 2008 itibariyle 200 bin YTL’ye indi. Aynı durum Acıbadem, Bahçelievler, Bebek, hatta Ulus’ta bile yaşanıyor" dedi. Lüks konut fiyatlarında da aşağı doğru bir inişin söz konusu olduğunu söyleyen Ateş, "Emlak fiyatları böyle kalmayacak. İnsanlar taleplerini erteliyor. Bu durgunluk 2009 yılında tersine dönecek" dedi.

Semt semt daire fiyatları

Aksaray 70.000 - 90.000
Altunizade 180.000 - 240.000
Ataköy 1+1 ve 2+1 200.000 - 230.000
Ataşehir 200.000 - 400.000
Avcılar 65.000 - 90.000
Bahçelievler 150.000 - 220.000
Bakırköy 150.000 - 200.000
Bebek ($) 250.000 - 350.000
Beşiktaş 150.000 - 200.000
Beykoz 65.000 - 155.000
Beylikdüzü 75.000 - 90.000
Bostancı 120.000 - 150.000
Büyükçekmece 65.000 - 90.000
Caddebostan 165.000 - 315.000
Çengelköy 90.000 - 140.000
Emirgan 200.000 - 320.000
Erenköy 150.000 - 280.000
Etiler 320.000 - 450.000
Eyüp 60.000 - 100.000
Fatih 75.000 - 100.000
Feneryolu 150.000 - 230.000
Florya 320.000 - 400.000
Fulya 140.000 - 180.000
Gayrettepe 230.000 - 280.000
Göztepe 135.000 - 200.000
Kadıköy 135.000 - 165.000
Kağıthane 75.000 - 110.000
Kartal 90.000 - 160.000
Kurtköy 60.000 - 115.000
Kurtuluş 75.000 - 140.000
Kücükbakkalköy 75.000 - 150.000
Maltepe 115.000 - 125.000
Mecidiyeköy 150.000 - 200.000
Pendik 70.000 - 145.000
Sahrayıcedit 100.000 - 210.000
Şamandıra 65.000 - 80.000
Sarıyer 150.000 - 180.000
Suadiye 150.000 - 210.000
Şirinevler 80.000 - 140.000
Şişli 150.000 - 180.000
Tuzla 80.000 - 110.000
Ulus 400.000 - 500.000
Ümraniye 90.000 - 125.000
Üsküdar 110.000 - 160.000
Yeniköy 180.000 - 320.000
Zeytinburnu 65.000 - 120.000