Ankara'da tema parkı yapımı için
Ballıkuyumcu'daki arazisini satışa çıkaran ancak talep görmeyen
TOKİ, projeyi İstanbul'a kaydırdı.
Halkalı'daki 1.5 milyon metrekarelik alanda yapılması planlanan
tema parkı ile ABD'li 4 büyük firma ilgileniyor. Disneyland'in tasarımcısı
VisionMaker, ERA, Sea World
ve Six Flags gibi, dünyaca ünlü tema parklarının proje tasarım
ve yönetimini üstlenen firmalar, İstanbul'da yapılacak proje için taslak
hazırlayacak. Firmalar, Halkalı'daki arsaya uygun konseptlerini proje tasarımı
ve yönetim biçimi bakımından oluşturup TOKİ ile paylaşacak. TOKİ de arsayı ihale
edecek. Daha sonra, ihaleyi kazanıp arsada hasılat paylaşımı modeli ile projeyi
gerçekleştirecek firma, ABD'li şirketlerle buluşturulacak ve proje her iki
tarafın da yapacağı görüşmeler neticesinde son halini alacak.
Konut ve ticaret alanları
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, toplam 1.5 milyon
metrekarelik arazide 1 milyon 189 bin metrekarelik alanın tema parka
ayrıldığını, 79 bin metrekarelik alana 1.25 emsal oranı ile konut yapılacağını
kaydetti. Bayraktar, 52 bin 177 metrekarelik kısmın da ticaret alanı olarak
kullanılacağını belirterek, ihalenin 1 hafta içinde yapılacağını söyledi.
Bayraktar, "Aslında Ankara'ya öncelik veriyordum; müşteriler İstanbul'daki
projeyle daha çok ilgili. ABD'de yaptığımız temaslarda firmalar proje ile çok
ilgilendiler. Araziye de yerli ve yabancı pek çok talip var" dedi. Halkalı'daki
arazinin çok değerli olduğunu ve hasılat paylaşımı modeli ile ihale edileceğini
aktaran TOKİ Başkanı, projeyle ilgili şu bilgileri verdi:
"Parkın içinde ticari üniteler, otel ve konaklama tesisleri, büfe, kafe,
restoran, sinema, tiyatro, dinlenme ve eğlence merkezleri, hayvanat bahçesi,
lunapark alanları, su parkı ve tüm bunları destekleyecek diğer fonksiyon
yapıları yer alabilir. Uygulama ilçe belediyesinden onaylanacak avan projeye
göre yapılacak. Parkın içinde yapı yüksekliği serbest ancak emsal 0.05."
Bayraktar, bölgenin isminin Anadolu yakasındaki Ataşehir'in Avrupa
yakasındaki karşılığı olarak 'Atakent' şeklinde değiştireceklerini kaydetti.
Ankara'da tema park alanı olarak ayrılan Ballıkuyumcu'daki 3.8 milyon
metrekarelik arazideki proje çalışmaların devam ettiğini de belirten Bayraktar,
yeni ihalede kim uygun teklif verirse arsayı ona satacaklarını söyledi.