Konut sektöründe, önceki dönemde yapılan "maliyet kâr" esasına dayalı ihalelerle kamu önemli zararlarla karşı karşıya bırakılırken, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve Emlak Konut GYO, son 5.5 yılda 13 milyar YTL'lik "gelir paylaşımı" ihalesine imza attı. Toplam 58 ihaleden TOKİ ve Emlak Konut GYO'nun alacağı pay, sözleşmelere göre 4 milyar YTL görünmesine karşın, değer artışları ile birlikte bu rakam 7 milyar YTL'ye ulaştı. Bunun 3.5 milyar YTL'si ise tahsil edildi

TOKİ tarafından "gelir paylaşımı" modeli uygulanan önemli projeler arasında, bu yıl temmuzda ihalesi yapılan 777.7 milyon YTL tutarındaki İstanbul Seyrantepe Spor Kompleksi, 2006'da ihalesi yapılan 638 milyon YTL tutarındaki Ankara Çankaya-Dikmen'deki eski TBMM lojmanları inşaatı, ihalesi 2003'te yapılan 364.4 milyon euroluk Ataköy 6. mahalle inşaatı, ihalesi 2006'da yapılan 547 milyon YTL'lik Bahçeşehir T2 bölgesi inşaatları bulunuyor. Sözleşme uyarınca, TOKİ, İstanbul Seyrantepe ihalesinden 234.5 milyon YTL, TBMM lojmanları ihalesinden 304,5 milyon YTL, Ataköy 6. mahalle ihalesinden 124.2 milyon euro, Bahçeşehir T2 bölgesi ihalesinden ise 180.5 milyon YTL gelir payı alacak. Ancak, bu tutarlar, konut satışlarında değerin artması ile birlikte artıyor.

Verilen bilgiye göre, "arsa satışı karşılığı hasılat paylaşımı modeli" uygulamalarıyla kamunun elindeki araziler en iyi şekilde değerlendirilirken, TOKİ'ye ve dolayısıyla devlete kaynak sağlanıyor. Ayrıca, kentsel yaşam kalitesini geliştirecek konut projeleri uygulanıyor. Gelir paylaşımı projelerinde davetiye yöntemi kullanılmıyor.

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, gelir paylaşımı ihalelerinde amacın, idarenin elindeki arsaları ekonomik açıdan en karlı şekilde değerlendirmek, kamuya maksimum gelir kazandırmak olduğunu belirterek "Bu tür yapım ihalelerinde TOKİ'nin zarar riski bulunmuyor. Yüklenici, satış yapamasa dahi, sözleşme şartları çerçevesinde TOKİ'nin payını ödemek zorundadır" dedi.

TOKİ, Ataköy;de 35 milyon dolar ekspertiz değeri bulunan arsasını, 50 milyon dolar muhammen bedelle 1997, 1998 ve 2003 yıllarında toplam 4 defa satışa çıkarmasına karşın uygun teklif gelmediği için satmazken, Kasım 2003'te yapılan hasılat paylaşım ihalesinde, 102.3 milyon euro gelir temin edilecek şekilde ihale sonuçlandırıldı.