I. GİRİŞ

Amaç ve Kapsam

Madde 1 - Bir yapının meydana gelebilmesi için mimarlık, inşaat, makine ve elektrik mühendisliği dallarında yapılması gereken hizmetlerin niteliği ve kaşlığında ödenecek ücretler bu Tartname hükümlerine göre belirlenir ve bulunur.

Bu Şartname, 2886 sayılı Kanunun 1. Maddesinde yazılı İdareleri kapsar.

Dayanak

Madde 2 - Bu Şartname 2886 sayılı Kanunun 8. Maddesi gereğince hazırlanmıştır.

II. GENEL HÜKÜMLER

Deyimler ve Tanımlar

Madde 3- Bu Şartnamede geçen deyimler ve tanımlar aşağıda gösterilmiştir.

3.1. YapıKarada ve suda, kalıcı ve geçici, yer altı ve yerüstü inşaatı ile bunların ek ve değiştirilmelerine, sabit ve hareketli tesislerine ve bunların parçalarına denir.

3.2. Birim Maliyet (BM) Yapının birim ölçüsünün (binalarda birim alanın), Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca her yıl Mimarlık hizmetlerine esas olan sınıflar için ayrı ayrı tespit edilerek ilan edilen maliyetleridir. (Birim TL./m2 dir.)

3.3. Yapı Yaklaşık Maliyetleri (YYM) Mimarlık ve Mühendislik hizmetleri ücretinin hesabına temel olan ön kabuldür; ön projeden, yoksa ihtiyaç programından çıkarılan miktarların birim maliyetle çarpılması sonucu bulunan değerdir. (Birimi TL. dir)

3.4. İdare Mimarlık ve Mühendislik hizmetlerini yaptıracak olan İdare, Kurum ve Kuruluşlardır.

3.5. Belli bir yapıya ait proje, hesap ve ihale dosyası düzenleme işleriyle, yapının meslek yönünde kontrolü ve hizmet dallarında uyum ve birliğin sağlanması işlerine denir.

3.6. Mimar / Mühendis Mimarlık ve Mühendislik hizmetlerini yüklenen Mimar ile inşaat, makine, elektrik Mühendisleri veya Mimarlık, Mühendislik, Müşavirlik büro ve firmalarıdır.

Yapı Yaklaşık Maliyetin Tespiti

Madde 4 - Yapı Yaklaşık maliyeti; ön projeden, yoksa ihtiyaç programından bulunacak alan, hacim veya miktarlar ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca her yıl yayınlanacak olan birim maliyetlerin çarpımı sonucu elde edilir.

Birim maliyetler yayınlanmamış ise, yürürlükteki birim veya bedeller kullanılır.

4.1. Birim yapıdaki makine ve elektrik Mühendisliği hizmetlerinin ayrıca yaptırılması halinde, bu işlerin kapsadığı tesisat veya montajın ihale yılı birim fiyatlarıyla hesaplanan ilk keşif tutarı, yapı yaklaşık maliyeti olarak alınır.

4.2. Yapıdaki mesleki hizmetlerin karşılıkları ile arsa, ruhsat v.b., harç, resim ve harcamalar yapı yaklaşık maliyetine katılmaz.

4.3. İdarenin bağış ve benzeri yollarla maliyette sağladığı indirmeler yapı yaklaşık maliyetini etkilemez.

4.4. Yapının kesin maliyeti: Mimarlık ve Mühendislik ücretinin hesaplanmasında hiçbir şekilde dikkate alınmaz.

4.5. İdarenin verileri değiştirmesi ile oluşan mesleki hizmetlerin ücreti ayrıca ödenir.

Hizmetlerin Ücretleri

Madde 5 - Bu Şartnamede belirtilen proje ve ihale dosyası düzenleme ve mesleki kontrol işleri karşılığında ödenecek ücretler aşağıda açıklandığı gibi hesaplanır.

5.1. Proje ve İhale Dosyası Düzenlenmesi (PİD)

Proje ve ihale dosyası düzenlenmesine ait Mimarlık ve Mühendislik hizmet dallarının ücretlerine esas olacak miktarlar, tasarlanan yapının 4. Madde uyarınca bulunacak yaklaşık maliyetinin birim maliyete oranı ve söz konusu hizmet dalının sınıfı esas alınarak, ekli ücret oranları cetvelinde bulunacak PİD oranları ile tasarlanan yapının yaklaşık maliyeti çarpılarak bulunur.

5.1.1. Yapının bir bölümüne ait PİD hizmetinin yaptırılması halinde ücret, bu bölüm yaklaşık maliyetinin tüm yapı yaklaşık maliyetine oranı ile bulunur.

5.1.2. Ancak, yapının tümünün yaptırılmasından vazgeçip bir bölümünün gerçekleştirilmesinin istenmesi halinde, buna ait PİD ücretleri bu bölüm yaklaşık maliyetine göre bulunur.

5.1.3. Yapının bölümlerine ait PİD hizmetleri ayrı yıllarda yaptırılırsa ücret, sözleşme yılındaki birim maliyete göre hesaplanır.

5.1.4. Fonksiyonları bakımından birbirinden ayrılması caiz olmayan ve ayni ihtiyaç programı içinde gösterilen ayrı yapıların yaklaşık maliyetleri toplamı tek maliyet olarak kabul edilir ve ücretler bu toplam maliyet üzerinden hesaplanır:

Derslik, laboratuvar, idare odaları, toplantı ve jimnastik salonundan oluşan okul binaları,
Yatakhane, revir ve lojmanlarından oluşan yurt binaları,
Okul, yurt, lojmanlar, enerji santralı ve atölye gibi parçalardan oluşan yatılı okullar,
Hasta odası, ameliyathane, poliklinik vb. parçalardan oluşan hastane binaları gibi.
5.1.5. Fonksiyonları bakımından birbirlerinden ayrılmaları ve böylece ayrı yapılar halinde projelendirilmesi gereken veya idare tarafından böyle projelendirilmesi istenen yapı gruplarındaki Mimarlık ve Mühendislik ücretleri, her yapının kendi yaklaşık maliyeti üzerinden hesaplanır

Çeşitli fakülteler, yurtlar, lojmanlar ve diğer yardımcı tesisleriyle Üniversite kampüsleri,
İdare, imalathane, ambar, lojman ve reviri ile sanayi tesisleri gibi.
5.1.6. Fonksiyonları bakımından birbirlerinden ayrı olan çeşitli ihtiyaç programlarının tek yapı kitlesi içinde projelendirilmeleri halinde Mimarlık ve Mühendislik ücretleri, tüm yaklaşık maliyetin %30 arttırılmasıyla elde edilecek miktar üzerinden hesaplanır.

Çarşı, Sinema, Büro,
Çarşı, Apartman, Otel, Hamam, garaj v.b gibi,
5.1.7. Mevcut bir yapımın değiştirilmesi ve/veya büyütülmesiyle ilgili her hizmet dalına ait ücret, o hizmetin etkilediği yapı bölümünün bu Şartnameye göre bulunacak maliyetine %30 eklenmek suretiyle hesaplanır. 5.4. maddesindeki hizmet bunun dışındadır.

5.1.8. İdare, PİD hizmetlerin yapılması sonunda, bu hizmetler için sözleşme yılı birim fiyatları ile yapılan keşfin yaklaşık maliyeti aşmamasını isteyebilir.

5.2. Mesleki Kontrol

Mesleki kontrol hizmetlerine ait Mimarlık ve Mühendislik hizmet dallarının ücretlerine esas olacak miktarlar, ihale edilen yapım işinin ihale yılı fiyatlarıyla hesaplanan ilk keşi tutarının birim maliyete oranı ve söz konusu hizmet dalının sınıfı esas alınarak, ekli ücret oranları cetvelinden bulunacak PİD oranlarının %60'ı ile ilk keşif tutarı çarpılarak bulunur.

5.2.1. Yapının ihale edilen bir bölümüne ait mesleki kontrol ücreti, bu bölüm ilk keşif tutarının tüm yapı ilk keşif tutarına oranı ile bulunacak miktar üzerinden hesaplanır.

5.3. Hizmet Dallarına Göre Uygulanacak Katsayılar

Mimarlık ve Mühendislik hizmet dallarının ücretleri, 5.1. ve 5.2. maddeleri uyarınca bulunan miktarların aşağıdaki katsayılar ile çarpılması sonucu elde edilir.

"Bina"larda bütün sınıflarda katsayılar şöyledir:

Hizmet Dalı Katsayı

Mimarlık .................................%100

İnşaat Mühendisliği ...............%75

Makine Mühendisliği ..............%5

Elektrik Mühendisliği ............%38.5

Toplam : ................................%263.5

5.3.1. Dört hizmet dalının katsayıları toplam %350'yi geçmemek üzere,

a) Birinci sınıfta "Bina"lardan gayri yapılarda hizmet dallarına uygulanacak katsayılar, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından tespit edilir.

b) Beşinci sınıfta Mimarlık dışındaki hizmet dallarına uygulanacak katsayılar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından arttırılabilir.

5.3.2. Bir yapıdaki makine ve elektrik mühendisliği hizmetlerinin ayrıca yaptırılması halinde (Madde 4.1.). Bu hizmet dallarına ait katsayılar %100 olarak alınır.

5.4. Röleveler

Mevcut bir yapının rölevesinin yapılması için, aynı yapının bu Şartname hükümlerine göre hesaplanacak proje ve ihale dosyası düzenleme hizmetleri ücretinin %10'u ödenir.

Aynı Projenin Birden Fazla Yapıda Uygulanması

Madde 6 - Aynı projenin birden fazla yapıda uygulanması halinde mesleki hizmetlerin ücretleri aşağıdaki gibi hesaplanır:

6.1. Proje ve İhale Dosyası Düzenleme Hizmeti (PİD)

Aynı projenin birden fazla yapıda uygulanması halinde; ilk uygulama için bu şartnameye göre hesaplanan PİD ücreti aynen ödenir.

2. uygulama bu ücretin %15'i

3. uygulamada bu ücretin %10'u

4. ve sonra gelen bütün uygulamaların her biri için bu ücretin %5'i telif hakkı olarak ödenir.

Bu ödemelerin toplamı; ilk uygulama dahil, PİD hizmeti ücretinin iki katını aşamaz.

Aynı projenin uygulanacağı alanlarda vaziyet planlarının düzenlenmesi ücreti, yukarıda belirtilen ödemelerin içindedir.

6.1.1. Ancak, herhangi bir uygulamada, yukarıdaki sayıların dışındaki bir hizmetin ücreti, şartnameye göre ayrıca hesaplanır ve iki kat tavan şartına bakılmadan ödenir.

6.2. Mesleki Kontrol Hizmeti

Aynı projenin, aynı yerde ve aynı kontrol sözleşmesi içinde birden çok sayıda uygulaması halinde, bu şartnameye göre bulunacak kontrol ücreti;

İlk uygulama aynen

2. uygulamada bu ücretin %40'ı

3. uygulamada bu ücretin %30'u

4. uygulamada bu ücretin %20'si

5. ve sonra gelen bütün uygulamalar için %10'u

ödenir.

Bu ödemelerin toplamı, ilk uygulama dahil, kontrol hizmeti ücretinin dört katını aşamaz.

6.2.1. Kontrolün değişik yer ve/veya zamanlarda yapılması halinde, her uygulamada ilk uygulama ücreti aynen ödenir.

Ücretlerin Kapsamı

Madde 7 - Bu Şartname hükümlerine göre bulunacak ücretler; Mimar/Mühendis tarafından bir uzman niteliği ile sanat ve teknik kurallarına, idarenin ilkelerine bağlı kalarak, sorunun çözüme götürülmesini sağlayacak ve İdareyi tatmin edecek biçimde yapılacak mesleki hizmete ait emek ile, Mimar/Mühendisin bu işteki harcamalarının karşılığıdır.

7.1. Tarihi eserler ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca çok özel olarak nitelenen yapılardan değiştirme, büyütme, restorasyon ve röleve işlerine ait hizmetlerin ücretleri bu şartname kapsamına girmez. Bu hizmetlerin ücretleri, sarfı gereken emek ve genel harcamalar karşılığı olarak ayrıca tespit edilir ve ödenir.

7.2. Klasik literatüre girmeyen, özel uzmanlık ve tecrübeyi gerektiren, yeni alternatif ve çözümlerin ortaya çıkacağı veya çok geniş bir araştırmayı gerektiren konulardaki Mimarlık ve Mühendislik hizmetleri için Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca ayrıca tespit edilecek ücret ödenir.

7.3. Endüstriyel yapılarda bina bünyesi ve tesisat dışındaki imal ve üretime ait makine ve teçhizatın Mühendislik hizmetleri bu şartname kapsamının dışındadır.

7.4. Altyapı ve çevre düzenlemesine ait PİD hizmetlerinin ücreti bu hizmetler için sarfı gereken emek ve genel harcamalar gözönünde tutularak takdiren ve ayrıca ödenir

7.5. Proje hizmetinin bitiminde idarece maket yapılması istenirse, bu ücret de takdiren ve ayrıca ödenir.

Sınıflar

Madde 8 - Yapılar, gerektirdikleri san'at ve teknik, emek ve araştırman çokluğu ve güçlüğüne göre sınıflara ayrılmışlardır. İstenecek hizmetin hangi sınıfa sokulacağı bu şartnamede gösterilmiştir.

Tamamlamalara ve örneklere rağmen tereddüde düşüldüğü takdirde o hizmetin hangi sınıfa gireceği Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca tespit edilir.

* Mimarlık Hizmetleri ve İnşaat Mühendisliği Hizmetleri
* Makina Mühendisliği Hizmetleri,Elektrik Mühendisliği Hizmetleri
* Proje ve İhale Dosyası Düzenlenmesi (PİD) İçin Ücret Oranları Cetveli
* Yapı Alanlarına Göre İnşaat Mühendisliği Hizmetleri Ücret Oranları ve Ek Tablolar, Mimarlık Hizmetleri Sınıfları
* Yapı Alanı Ücret Oranı Tablosu
* Yıllara Göre Proje Hizmetleri İçin Yapı Yaklaşık Maliyetlerinin "(YYM) ve (YYM/BM)" Oranının Hesabında Kullanılacak Birim Maliyetleri Gösterir Cetvel (TL/M2)